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上周末珠海坦洲上演“抢房潮” 日光盘重现江湖

珠海房产  发布日期:2015/7/30 23:30:54
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)上周末,珠海、坦洲楼市上演了“开盘潮”,同时也开启了“抢房模式”,多家楼盘人气爆满,“日光盘”也重现江湖。据了解,珠海、坦洲先后有3家楼盘开盘,分别为天一居、金帝繁华里和恒大名都,另外华发项目峰景湾开启VIP认筹、华发首府样板间同天开放。值得一提的是,坦洲再现日光盘,恒大名都推出380套房源,开盘80分钟内全部售罄。

另外,截止到7月28日,珠海商品房预(销)售网显示网签920套,同比暴涨227%。有业内人士表示,房地产进入白银时代已是不争事实,预计这一轮短暂小阳春后,销售市场将回归市场平衡常态。

华发峰景湾VIP认筹现场

天一居开盘现场

一般7月是楼市传统的淡季,而珠海、坦洲的楼市却开启“高温模式”。7月25日,位于湾仔口岸周边的两个楼盘华发峰景湾和天一居上演了“抢客”大战。当天,华发峰景湾迎来VIP认筹,与合作电商交2万抵5万等优惠,再加上区位和品牌优势吸引了不少客户,截止当天上午认筹客户近400人。在现场,编辑发现了一个有趣的现象,一个家庭认筹都是以3套起,甚至动用全家身份证登记。据了解,认筹客户中珠海客户占半数,其次澳门、香港。销售人员介绍道,华发峰景湾主要在售75-237㎡户型,目前暂未确定将首推哪几栋,会根据客户所填的户型调查表而最终决定。

前来认筹的王小姐表示,作为华发的老业主,她看重的是华发的品牌和品质,所以也介绍了不少朋友购买华发的项目。此次认筹,主要作为投资,峰景湾紧邻湾仔口岸和横琴新区,她认为周边的楼盘肯定有升值潜力。

而隔壁楼盘“天一居”选择当天下午开盘,销售人员在两盘之间的路口竖起广告盘,争抢客源。天一居此次推出1栋天熙137、148、188㎡洋房,均价28000元/㎡。场内近两百客户,抢房选购的形式令项目开售不到30秒,就有顾客选中房源并当场签约。据了解,购房者至少有八成来自港澳。

“日光盘”恒大名都开盘现场

上周末,值得瞩目的是坦洲恒大名都。作为恒大收购长信时代后的首次开盘,7月26日近1500组客户挤爆现场抢380套房源,成为名副其实的“日光盘”。据现场工作人员介绍,认筹客户早早地赶到售楼处排队等候,排起百余米签到长龙。在开盘后80分钟内就全部售罄,截止到中午11点,恒大名都开盘劲销3亿,销控板全线飘红。乐居编辑在现场了解,此次开盘推出3栋、13-15栋87-120㎡三至四房,开盘当日享85折优惠,折后均价8500元每平。

坦洲另一楼盘金帝繁华里则于25日加推116套房源,现场也有数十客户。开盘推出75-125㎡三房、四房单位,均价7300元/㎡,开盘当天购房可以享受5千抵2万元优惠。销售人员称,当天金帝繁华里售出八成。

久违的日光盘再现珠坦,无疑再次为升温的楼市加了一把火。在珠海左岸地产总经理李炳亮眼中,恒大名都之所以如此热销,主要是由于其高性价比、陆海空宣传模式,打破大珠海、坦洲房地产圈的开发与营销固化传统。李炳亮还表示“未来,珠海、坦洲将进入一轮新的竞争创新时代。”

珠海左岸地产总经理李炳亮

截止到7月28日,珠海商品房预(销)售网显示网签910套,同比暴涨227%,也创下4年来7月成交历史新高。

对于7月持续火热的现象,珠海红馆机构市场部经理周育胜认为,这是一个市场周期的关系。随着楼市政策松绑到鼓励,前两年被压制的需求得到释放。那些过往说看看再买,或者过去被限购不能买的客户不少都在今年入市,所以上半年楼市成交量价都有所上涨。“在买涨的环境下,也会进一步刺激入市需求,下半年的市场还是比较看好的。”周育胜分析道。

另外,“主要表现在两方面:一个是经济层面,一个是城市层面。”李炳亮对于目前楼市现状有着自己独特的见解。从经济层面来看,股市经过上半年的拉动,最终因实体产能过剩、竞争力下滑而导致金融弯道拉动经济效果甚微。因而倒逼政策只能靠推动房地产为主体的投资拉动经济。由于上半年的持续政策及货币利好,外加股市的失利,媒体、开发商、中介等在政策默许下的大力宣传,激发和导流了大量潜在需求。

从城市层面来看,珠海正迎来横琴自贸区的大概念,并因此被规划为珠中江阳的资源枢纽平台。珠海正处于内在发展高峰及外在价值高估值时代,城市资产价值进入飞涨期,受需求追捧自有道理。李炳亮还表示:“房地产进入白银时代已是不争事实,预计随着房地产这一轮短暂小阳春后,销售市场将回归市场平衡常态。”最后,李炳亮警示从业者万不可轻心,真正的竞争在后头。

文章来源:新浪乐居
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